1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
86.2万円/㎡
前年比+9.1%
豊島区
115.3万円/㎡
前年比+31.3%
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目白ガーデニア
東京都豊島区高田二丁目
東京メトロ副都心線 / 雑司が谷駅 徒歩5分
1979年築 / 10階建 / 170戸 / SRC造
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価格偏差値
53.7
割安
推定相場価格より2.3%割安
相場
6,346万円
103.4万円/㎡
5,136
5,943
6,750
7,557
AI査定結果
推定相場価格
6,346万円
103.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,943万円〜6,750万円
96.9万円/㎡〜110.0万円/㎡
推定賃料
20.7万円
0.34万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年2月28日
目白ガーデニア
6,198万円（101.0万円/㎡）/ 1階 / 61.35㎡ / 2SLDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 6,198万円 | 101.0万円 | 1階 | 61.35㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2026/02/28 | 6,198万円 | 103.8万円 | 2階 | 59.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/28 | 6,198万円 | 101.0万円 | 1階 | 61.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/28 | 4,599万円 | 102.7万円 | 2階 | 44.78㎡ | 2DK | 南東 |
| 2026/02/27 | 6,398万円 | 107.2万円 | 2階 | 59.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/27 | 6,398万円 | 104.3万円 | 1階 | 61.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/23 | 6,380万円 | 106.9万円 | 2階 | 59.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/14 | 4,699万円 | 104.9万円 | 2階 | 44.78㎡ | 2DK | 南東 |
| 2026/02/03 | 6,398万円 | 104.3万円 | 1階 | 61.35㎡ | 3LDK | - |
| 2026/01/21 | 4,780万円 | 106.7万円 | 2階 | 44.78㎡ | 2DK | 南東 |
| 2026/01/18 | 4,780万円 | 80.1万円 | 2階 | 59.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/06 | 4,780万円 | 106.7万円 | 2階 | 44.78㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/12/23 | 6,398万円 | 96.3万円 | 2階 | 66.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/15 | 6,999万円 | 103.7万円 | 5階 | 67.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/06 | 6,398万円 | 116.4万円 | 2階 | 54.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/03 | 4,590万円 | 74.8万円 | 1階 | 61.35㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/09/14 | 5,500万円 | 88.1万円 | 2階 | 62.4㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/08/03 | 5,500万円 | 84.5万円 | 2階 | 65.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/07 | 5,720万円 | 84.9万円 | 2階 | 67.36㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/07 | 6,480万円 | 96.0万円 | 5階 | 67.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/21 | 5,980万円 | 88.8万円 | 2階 | 67.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/13 | 4,980万円 | 81.2万円 | 1階 | 61.35㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/05/17 | 6,150万円 | 91.3万円 | 2階 | 67.36㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/08 | 6,680万円 | 98.9万円 | 5階 | 67.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/20 | 5,780万円 | 92.6万円 | 2階 | 62.4㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/04 | 5,780万円 | 88.8万円 | 2階 | 65.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/09 | 5,800万円 | 89.1万円 | 5階 | 65.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/04 | 6,280万円 | 93.2万円 | 2階 | 67.36㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/17 | 6,380万円 | 94.7万円 | 2階 | 67.36㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/06 | 6,580万円 | 97.7万円 | 2階 | 67.36㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/20 | 4,500万円 | 75.4万円 | 9階 | 59.7㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/05/22 | 3,999万円 | 85.8万円 | 3階 | 46.59㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/21 | 3,999万円 | 89.3万円 | 6階 | 44.78㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/05/16 | 4,280万円 | 95.6万円 | 6階 | 44.78㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/04/27 | 4,380万円 | 97.8万円 | 6階 | 44.78㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/04/25 | 4,199万円 | 90.1万円 | 3階 | 46.59㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/16 | 4,990万円 | 83.6万円 | 9階 | 59.7㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/03/02 | 5,380万円 | 86.2万円 | 6階 | 62.4㎡ | 3LDK+ | 北西 |
| 2024/03/02 | 5,480万円 | 91.8万円 | 4階 | 59.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/26 | 5,480万円 | 87.8万円 | 6階 | 62.4㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/02/18 | 4,299万円 | 92.3万円 | 3階 | 46.59㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 3,580万円 | 79.9万円 | 4階 | 44.78㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/02/18 | 3,580万円 | 79.9万円 | 4階 | 44.78㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/02/16 | 5,580万円 | 93.5万円 | 4階 | 59.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/29 | 5,680万円 | 95.1万円 | 4階 | 59.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/20 | 5,580万円 | 89.4万円 | 6階 | 62.4㎡ | 3LDK+ | 北西 |
| 2024/01/12 | 5,680万円 | 91.0万円 | 6階 | 62.4㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/12/10 | 3,780万円 | 84.4万円 | 4階 | 44.78㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/12/08 | 3,890万円 | 84.7万円 | 5階 | 45.93㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 4,399万円 | 94.4万円 | 3階 | 46.59㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/10 | 5,780万円 | 92.6万円 | 6階 | 62.4㎡ | 3LDK+ | 北西 |
| 2023/10/29 | 3,980万円 | 88.9万円 | 4階 | 44.78㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/10/28 | 3,680万円 | 77.7万円 | 6階 | 47.39㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/10/27 | 3,980万円 | 67.5万円 | 4階 | 58.97㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/10/19 | 3,780万円 | 64.1万円 | 4階 | 58.97㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/10/19 | 5,780万円 | 92.6万円 | 6階 | 62.4㎡ | 3LDK | - |
| 2023/09/18 | 3,890万円 | 82.1万円 | 6階 | 47.39㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/09/16 | 3,480万円 | 77.7万円 | 6階 | 44.78㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/08/28 | 5,380万円 | 90.1万円 | 9階 | 59.7㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 5,380万円 | 90.1万円 | 9階 | 59.7㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/08/10 | 3,880万円 | 86.6万円 | 4階 | 44.78㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/07/12 | 5,680万円 | 91.0万円 | 2階 | 62.4㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/07/08 | 3,480万円 | 74.7万円 | 3階 | 46.59㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/06/27 | 5,680万円 | 91.0万円 | 2階 | 62.4㎡ | 2LDK+S | 北西 |
| 2023/06/21 | 5,780万円 | 92.6万円 | 2階 | 62.4㎡ | 2LDK+S | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は109.85万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 目白ガーデニア 豊島区高田二丁目 | 雑司が谷駅5分 | 6,198万円 | 101.0万円 | 61.35㎡ | 2SLDK | 1階 / 10階建 | 西 | 1979年 | 170戸 | SRC |
| 2025/05/07 | ソフトタウン池袋 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 6,699万円 | 102.7万円 | 65.23㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1976年 | 140戸 | SRC |
| 2026/02/27 | コープ野村大塚 豊島区西巣鴨一丁目 | 大塚駅8分 | 6,300万円 | 118.7万円 | 53.07㎡ | 2LDK+S | 8階 / 9階建 | 南西 | 1978年 | 126戸 | SRC |
| 2025/06/22 | ライオンズマンション池袋 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 5,500万円 | 109.4万円 | 50.28㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 北西 | 1981年 | 121戸 | SRC |
| 2024/09/23 | ライオンズプラザ池袋 豊島区東池袋四丁目 | 東池袋駅3分 | 7,498万円 | 101.1万円 | 74.17㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 1982年 | 190戸 | SRC |
| 2025/12/18 | パサニアガーデン目白台 豊島区高田二丁目 | 雑司が谷駅1分 | 8,980万円 | 124.7万円 | 72㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 159戸 | SRC |
| 2023/11/25 | パサニアガーデン目白台 豊島区高田二丁目 | 雑司が谷駅1分 | 7,380万円 | 102.5万円 | 72㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 159戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.1%上昇、豊島区では31.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.0万円）は豊島区の平均と比較して12.4%割安です。
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1979年築 / 8階建 / 8戸 / SRC造