1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+15.6%
豊島区
94.8万円/㎡
前年比+6.9%
目白ガーデニア
東京都豊島区高田二丁目
東京メトロ副都心線 / 雑司が谷駅 徒歩5分
1979年築 / 10階建 / 170戸 / SRC造
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価格偏差値
57.2
割安
推定相場価格より6.6%割安
相場
6,122万円
90.9万円/㎡
4,448
5,564
6,679
7,795
AI査定結果
推定相場価格
6,122万円
90.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,564万円〜6,679万円
82.6万円/㎡〜99.2万円/㎡
推定賃料
22.0万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年7月6日
目白ガーデニア
5,720万円（84.9万円/㎡）/ 2階 / 67.36㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は89.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 5,720万円 | 84.9万円 | 2階 | 67.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/29 | 6,480万円 | 96.0万円 | 5階 | 67.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/21 | 5,980万円 | 88.8万円 | 2階 | 67.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/13 | 4,980万円 | 81.2万円 | 1階 | 61.35㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/06/09 | 5,500万円 | 84.5万円 | 2階 | 65.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/01 | 5,500万円 | 88.1万円 | 2階 | 62.4㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/17 | 6,150万円 | 91.3万円 | 2階 | 67.36㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/08 | 6,680万円 | 98.9万円 | 5階 | 67.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/20 | 5,780万円 | 92.6万円 | 2階 | 62.4㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/04 | 5,780万円 | 88.8万円 | 2階 | 65.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/09 | 5,800万円 | 89.1万円 | 5階 | 65.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/04 | 6,280万円 | 93.2万円 | 2階 | 67.36㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/17 | 6,380万円 | 94.7万円 | 2階 | 67.36㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/06 | 6,580万円 | 97.7万円 | 2階 | 67.36㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/20 | 4,500万円 | 75.4万円 | 9階 | 59.7㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/05/22 | 3,999万円 | 85.8万円 | 3階 | 46.59㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/21 | 3,999万円 | 89.3万円 | 6階 | 44.78㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/05/16 | 4,280万円 | 95.6万円 | 6階 | 44.78㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/04/27 | 4,380万円 | 97.8万円 | 6階 | 44.78㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/04/25 | 4,199万円 | 90.1万円 | 3階 | 46.59㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/16 | 4,990万円 | 83.6万円 | 9階 | 59.7㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/03/02 | 5,480万円 | 91.8万円 | 4階 | 59.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/02 | 5,380万円 | 86.2万円 | 6階 | 62.4㎡ | 3LDK+WIC | 北西 |
| 2024/02/26 | 5,480万円 | 87.8万円 | 6階 | 62.4㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/02/18 | 3,580万円 | 79.9万円 | 4階 | 44.78㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/02/16 | 5,580万円 | 93.5万円 | 4階 | 59.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 4,299万円 | 92.3万円 | 3階 | 46.59㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/29 | 5,680万円 | 95.1万円 | 4階 | 59.7㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は96.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 目白ガーデニア 豊島区高田二丁目 | 雑司が谷駅5分 | 5,720万円 | 84.9万円 | 67.36㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 170戸 | SRC |
| 2025/05/07 | ソフトタウン池袋 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 6,699万円 | 102.7万円 | 65.23㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1976年 | 140戸 | SRC |
| 2025/06/10 | コープ野村大塚 豊島区西巣鴨一丁目 | 大塚駅8分 | 5,480万円 | 94.9万円 | 57.75㎡ | 2LDK+WIC | 8階 / 9階建 | 東 | 1978年 | 126戸 | SRC |
| 2025/02/20 | ライオンズマンション池袋 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 6,498万円 | 97.4万円 | 66.73㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 121戸 | SRC |
| 2024/09/23 | ライオンズプラザ池袋 豊島区東池袋四丁目 | 東池袋駅3分 | 7,498万円 | 101.1万円 | 74.17㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 1982年 | 190戸 | SRC |
| 2025/06/27 | パサニアガーデン目白台 豊島区高田二丁目 | 雑司が谷駅1分 | 6,380万円 | 88.6万円 | 72㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1981年 | 159戸 | SRC |
| 2024/12/26 | トーア駒込マンション 豊島区駒込一丁目 | 駒込駅4分 | 5,980万円 | 95.3万円 | 62.73㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1978年 | 138戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、豊島区では6.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.9万円）は豊島区の平均と比較して10.4%割安です。
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